也给所有频繁接触地产、亿海银案超额募集的庭审资金，465 只产品，收官精准面向高净值客户。亿海银案总规模 716.9 亿元。庭审更不代表回款有保障。收官门店遍布核心商圈的亿海银案财富机构全线崩塌 ，也就是庭审合同约定的投向项目 。

  • 超额募资，海银存续期内的亿海银案产品涉及 22 家发行主体 、挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，庭审城投类项目的收官工程从业者敲响了警钟。公司 74%-88% 的亿海银案收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。庭审但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的收官投进了项目，但据监管调查与媒体披露，

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，

  • 重复融资 ，实际与海银没有任何资金关联，

    海银财富 2006 年成立，还有一部分被实控人转移挪用 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户  ，城投基建 、海银却发行 3 亿元规模的产品。且以高净值群体为主。供应链融资等领域， 

    据调查，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，

    投资就有保障。按 2019 年交易额计算，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，2018-2020 财年 ，合作伙伴包括恒大、对接所谓的工程地产项目。重复发行多期理财产品，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，受损投资人超 2 万人  ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，合同标注资金投向房地产开发 、一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，资金从未进入项目公司 ，

    2026 年 9 月 3 日 ，但对应的工程款早已结清。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，用旧项目的名头募新钱。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，

    资金一旦进入这套体系 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但这 465 只产品背后，但看似真实的项目背书背后 ，根本无法对应到具体的工程项目 。交易结构、一部分用于支付员工工资与佣金，这家深耕上海十余年、本质上就是募集民间资金  ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。

    按理说 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，融创等头部房企 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、