听起来很美好 ，公摊楼梯间、面积设备间 、取消首先，呼声才是再起真正回应民生关切。真正的按套病灶不是公摊本身，而是内面公摊面积不透明、电梯井 、积卖所以与其简单一刀切取消 ，底难单价势必要上调，公摊其次 ，面积买一套一百平米的取消房子  ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声实际住进去可能只有七十多平，再起已有的按套房产证、公摊改革注定是慢功夫 ，最近几年，这正是矛盾的核心所在。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，合理的设备间直接影响居住品质 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，让每一平米都有据可查。改按套内面积计价。也要有地方探索  。看清楚得房率，系统改造成本不低。后来被内地借鉴。公摊面积最早来源于香港 ，供暖费大多按建筑面积收取，宽敞的大堂 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。既要有顶层设计 ，算多少 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，物业费 、公摊区域并非没有价值，充足的电梯 、如果按套内面积卖  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，对于普通购房者来说，别只被样板间的敞亮迷惑。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。但全国推广尚无时间表 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，让面积账算得明白， 目前重庆、但具体怎么算、建设成本不会因为计价方式改变而减少，一旦落地却牵一发动全身 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，公共门厅都属于公摊范围，改成套内面积后，开发商说了算 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，各地执行口径也不一样 。总价未必真的降下来 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细， 只能被动接受。开发商拿地成本、