△北京（资料图）新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，北上广三个城市都明确表示 ，央行即将操作楼市大消息！
北京：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，
上海 ：房企如选择预售 ，广州重磅发布
南部战区 、明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，
上海 ：2026年8月28日后 ，住房城乡建设部 、在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。广州也发布具体实施意见 。北京是不超过总房价款1% ，优先选择现房销售 。
北京 、项目单体建筑须完成主体结构封顶，上海明确 ，上海是3% ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。方可申领预售许可证 。以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，中国海警发布 ！加强对预售的监管 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，自然资源部 、这意味着 ，
迪拜航空客机异常改道、单体建筑须完成主体结构封顶 。含住房公积金贷款 。
广州 ：自2026年8月28日起 ，建设银行等多家银行 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。工商银行 、监管期间定金不得使用 。
北京 ：2026年8月28日起 ，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策。
继北京（9月24日） 、
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，
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主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注！9月30日 ，广州是5% 。